Что стоит за словами «ремонт с первого раза»
Большинство проблем ремонта возникает не из-за плохих материалов, а из-за спешки и отсутствия порядка. Розетку поставили не там, где встанет кровать. Плитку положили, а потом выяснилось, что под ванной не хватает уклона. Потолок натянули до того, как решили, где будет кондиционер. Каждая такая ошибка — это вскрытие готовой отделки, лишние деньги и недели задержки.
Наш принцип «ремонт с первого раза» означает, что все решения принимаются до начала работ, а каждый этап принимается прорабом до перехода к следующему. Мы не экономим на подготовке, потому что она обходится в разы дешевле, чем переделка. За плечами 413 сданных объектов, и почти каждый из них научил нас предусматривать еще одну мелочь.
Команда, в которой каждый отвечает за свое
В штате EX.PRO — узкоспециализированные мастера с большим опытом. Это принципиальная позиция: человек, который весь день кладет крупноформатный керамогранит, делает это лучше, чем универсал, который вчера штукатурил, а завтра будет тянуть кабель.
- Электромонтажники проектируют группы, собирают щит, прокладывают трассы и проверяют линии перед закрытием стен.
- Сантехники разводят водоснабжение и канализацию, опрессовывают системы и устанавливают инсталляции.
- Штукатуры и маляры отвечают за геометрию стен и финишную окраску без полос и просветов.
- Плиточники работают с раскладкой, запилом под 45 градусов, крупным форматом и сложными узлами.
- Прораб координирует бригаду, ведет график и принимает каждый этап.
Такое разделение позволяет держать стабильное качество на десятках объектов одновременно, а не только на тех, где работает «лучший мастер компании».
Деньги под контролем
Ремонт пугает прежде всего непредсказуемостью бюджета. Мы снимаем этот страх тремя инструментами. Первый — детальная смета с разбивкой по помещениям и видам работ: вы видите, сколько стоит выравнивание стен в спальне и сколько — укладка плитки в ванной. Второй — фиксация стоимости в договоре. Третий — правило письменного согласования: если вы решили добавить подсветку ниши или перенести дверной проем, мы сначала считаем изменение и только после вашего одобрения приступаем.
Оплата идет поэтапно, по мере выполнения работ. Вы не отдаете всю сумму вперед и всегда понимаете, за что платите на каждом шаге.
Ремонт, который не требует вашего присутствия
Более 40% наших объектов ведутся удаленно. Заказчики живут на Севере, в Москве, за границей и покупают квартиры в Краснодаре — в новостройках ФМР, ЮМР, Музыкального или Западного обхода. Они не могут приезжать на каждую приемку, и им это не нужно.
Мы выстроили процесс так, чтобы вы получали всю информацию в удобном формате:
- регулярные фото- и видеоотчеты с каждого этапа;
- видеозвонок с прорабом прямо с объекта, когда нужно что-то обсудить;
- фотофиксация скрытых работ — электрики и сантехники до закрытия стен;
- согласование материалов по фото и образцам;
- приемка готового объекта по видеосвязи или лично, когда вам удобно.
Полный цикл без посредников
Мы ведем объект от первого визита до уборки. Начинаем с упаковки входной двери и защиты мест общего пользования, чтобы не было претензий от соседей и управляющей компании. Затем демонтаж, черновые работы, инженерия, чистовая отделка, установка сантехники и электрофурнитуры, монтаж дверей. Завершаем профессиональным клинингом — вы получаете квартиру, в которую можно сразу завозить мебель.
Все работы выполняет одна команда под руководством одного прораба. Нет ситуации, когда электрик винит плиточника, а плиточник — штукатура: за результат отвечает компания целиком.
Дизайн и ремонт в одних руках
Дизайн-проект, сделанный в отрыве от строителей, часто упирается в реальность: нет места для инсталляции, проект не учитывает высоту стяжки, светильники невозможно встроить в выбранный потолок. У нас дизайнеры работают бок о бок с прорабами. Проект сразу проверяется на выполнимость и укладывается в согласованный бюджет. Наш подход к дизайну — «создаем пространство, в котором хочется жить», а это невозможно без понимания, как именно пространство будет построено.
Ремонт под краснодарский климат
Жаркое лето, высокая влажность и кондиционеры, работающие по полгода, — важные условия для выбора решений. Мы заранее закладываем трассы под сплит-системы в каждой комнате, чтобы не штробить готовые стены. В санузлах продумываем принудительную вытяжку и влагостойкие основания. Для лоджий и балконов подбираем материалы, которые не боятся перепадов температуры и прямого солнца. Для фасадных окон на солнечной стороне советуем варианты солнцезащиты еще на этапе проекта.
Сроки, которые не «плывут»
Растянутый на год ремонт — почти всегда следствие хаоса: материалы заказаны не вовремя, мастер ушел на другой объект, никто не знает, что делать дальше. Мы планируем работы по неделям еще до старта. В графике указано, когда закончится демонтаж, когда придут электрики и сантехники, когда начнется укладка плитки, в какие дни нужно заказать кухню и межкомнатные двери.
Материалы заказываются с опережением, с учетом сроков поставки. Если какая-то позиция задерживается у поставщика, прораб заранее перестраивает последовательность работ, чтобы бригада не простаивала. Вы получаете конкретную дату сдачи и понимаете, когда сможете переехать или сдать квартиру в аренду.
Контроль качества на каждом шаге
Качество нельзя проверить в конце — к тому моменту половина работ уже скрыта под отделкой. Поэтому у нас приемка проходит поэтапно:
- после демонтажа — проверка оснований и несущих конструкций;
- после разводки инженерии — прозвонка линий, опрессовка труб, фотофиксация трасс;
- после штукатурки и стяжки — замер плоскостей правилом и уровнем;
- после гидроизоляции — проверка заливом в мокрых зонах;
- после чистовой отделки — осмотр швов, примыканий, работы фурнитуры.
Каждый пункт фиксируется. Если что-то не соответствует стандарту, это исправляется сразу, а не «потом, когда будет время».
Приходите и смотрите
Лучший аргумент — реальный объект. Мы предлагаем посмотреть квартиры на разных стадиях: где идет разводка электрики, где штукатурят стены, где уже монтируют двери. Вы увидите, как организовано хранение материалов, насколько чисто на площадке, как выглядят скрытые узлы. Это честнее любого портфолио.
Чистота и уважение к соседям
Ремонт в многоквартирном доме — это всегда соседи, лифт и общий коридор. Мы упаковываем входную дверь и защищаем пол на площадке, вывозим мусор в мешках, а не оставляем его у мусоропровода, соблюдаем тихие часы для шумных работ. На самом объекте поддерживаем порядок: материалы хранятся упакованными, инструмент — на своих местах, пыль собирается строительными пылесосами. Такая организация экономит время бригады и снимает конфликты с управляющей компанией, которые иногда останавливают ремонт на недели.
После сдачи мы не исчезаем. Если в процессе эксплуатации возникнет вопрос по отделке или инженерии, вы звоните не случайному мастеру, а в компанию, которая знает ваш объект по исполнительной документации и фотографиям скрытых работ. Это экономит время и позволяет решить проблему точечно, без вскрытия лишнего.
Сейчас у нас в работе 2670 м², а общий объем отремонтированных площадей — 25 740 м². Запишитесь на консультацию в офисе на ул. Северной, 324, офис 507, — мы рассчитаем смету и покажем объекты, которые ближе всего к вашей задаче.
